购入新房的情况下一般来说基本都是看烟台沙盘模型，这是因为如今的绝大多数新房基本都是预售房，这样的房子是没法实地去看房的，这是因为房子仍在修建，就算是去了也看不出所以然，因此房地产商就带来了沙盘供我们咨询对比，沙盘呈现出的和现实的房子不可以有很大的差别，对于沙盘，我们要清楚如何去看，那沙盘模型关键应当看什么？

1、看实体模型比例

沙盘尽管看起来非常小，可是和现实的状况大体是相同的，沙盘基本都是根据一定比例将住宅小区总体变小之后呈现出在实体模型上的供我们购入对比，房地产商在应用实体模型时，应当标明“实体模型”或“效果图”等标志，包括沙盘与实物的比例也应当具体标明。这种标注我们要搞清楚代表什么意思，根据沙盘和实物的比例，购房则们还可以来测算出楼栋的一些数据，有利于对房子的挑选，比如说楼间距、小区绿化率等。

2、看总体园林绿化

看到过沙盘的朋友们应当都清楚，沙盘看起来给人的感受园林绿化效果基本都是相对比较好的，可是我们要留意这有可能存有售楼处过于夸大美化沙盘模型的状况，那么做也是为了能实现吸引购房者的目的。因此大家在看沙盘的过程中要理性，要相结合销售人员的详细介绍解读和自己的分析，购房者可以直接咨询工作人员沙盘上的园林绿化修建与现实是不是相同，看他们是怎么回答的，假如销售人员很肯定的回复是，那么在签订购房合同的过程中可以把相对应的状况都写进合同。

烟台沙盘模型是大家观察项目的一种方式，很多方面都会使用到这种模型的方式，来具体的展示自己的项目，或者让客户能够直接去观看。而设计师制作出来的沙盘模型还是一种，能够建立起设计师和消费者的沟通的一个方式，让消费者能够了解到设计师的一个设计理念和设计风格等方面。下面我们来了解下沙盘模型对于楼盘的意义有哪些。

1.

在策划机构的进入之后，房地产行业的开发和销售方式也有更加规范化。当做好市场的定位之后，就是需要做好楼盘命名，而这就是展示了楼盘的定位。

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一个楼盘的名称和项目的名称都是市场的需求，如果说楼盘的名称是比较有亲和力是能够给客户一个比较好的印象，吸引其对于此项目的一个关注，是一种有效的营销策略。

3.

较好的一个名称是能够起到在签约看房等过程中，有一个比较好的对顾客的心理暗示和鼓励的一个作用。

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楼盘的名称和其属性其实是需要一致对策，也是对客户的一个承诺。

其实楼盘的名称还是一个销售的方式，如果说楼盘的名称是比较好的，能够让消费者追捧喜爱，也是能够促进销售。

烟台沙盘模型在制作的时候，需要使用到什么样的技术呢？在上期的文章中我们了解到了，在制作沙盘模型的时候会用到什么的技术，经过上次的了解，我们大概的知道了会使用到的一些技术方式，但实际上沙盘模型的制作还是需要很多的技术的，今天来给大家说下制作沙盘模型还需要哪些技术。多媒体系统的运用能够让传统的沙盘模型有更加独特的一方面，多媒体的制作方式能够将项目的相关介绍制作到沙盘模型中，并且还能加配上背景音乐，这样的话就能让技术和模型融合为一体的操控系统，更加容易让人去了解项目内容。

2.

沙盘模型中还可以加入电控和动感的一些系统装饰，这样的话就能够实现对沙盘模型的自由化控制。

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有些沙盘模型会使用投影的技术，将一些火车轮船等运动型的物体，利用投影的方式投射到沙盘模型中，增加了模型的动态效果。或者将3d的一些火光云彩的动态投影到沙盘模型中。

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使用三维全景的方式，将全景的图像投影到沙盘模型中，能够实现，多角度，互动式的观看真实性的场景信息。

烟台沙盘模型设计来教大家，如何能够更好的保养沙盘模型。一般来说，沙盘模型都是由专业的模型制作公司来制作而成的，沙盘模型制作公司会按照我们的实际需要来制作成精细化的沙盘模型。制作而成的沙盘模型是会使用到比较特殊的材料，并且会使用一些精细的技术来制作，也因此，沙盘模型的保养方式就会比较重要一些。在制作好沙盘模型之后，我们一般会将其运送到制定的存放位置，而在这个运送的过程中就需要有专业的人员来进行拆装处理，并且还要避免有强烈的阳光直射和太阳的暴晒。

2.

存放沙盘模型的室内，温度要控制在35度左右，并且烟保证温度的偏差不能过大，湿度要维持在30%到80%之内，室内的清洁度和通风也要保持良好。

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有些沙盘模型在制作好之后，会安装一个玻璃罩，这样能有防尘和防损的作用，如果沙盘模型没有这个玻璃罩的话，就需要定期的清洁。

4.

沙盘模型的灯光不能长期开，会导致线路过热出现问题，如果不需要使用的话，就将沙盘模型的灯光关闭。

5.

一些沙盘模型中会有喷泉的效果，这样的沙盘模型就需要我们定期的检查喷泉中是否有水。